Miralpes - Uster - Alpenblickstrasse 45

Zuhause im Grünen und
doch mitten in der Stadt

Alpenblickstrasse 45
8610 Uster

Grundstück 929 m²
Kubatur 2’284 m3
Baujahr 1996

Willkommen

Schöne Aussichten

Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse an ruhiger und bevorzugter Lage mit viel Grün und ist doch zentral gelegen. Es bietet Platz für Familie, Beruf oder Hobby und Erholung im idyllischen Garten. Hier verbindet sich urbanes Leben mit Privatsphäre.

Eine Lage, wie geschaffen, um die Seele baumeln zu lassen.

Lage

Eine urbane Oase

Objekt

Eine exklusive Liegenschaft mit
Raum für alles, was zählt…

Das Anwesen zeichnet sich durch die verschiedenen Möglichkeiten aus, wie es genutzt werden kann. Ob für grosse Familien oder als Generationenhaus, mit Platz für Büro, Praxis oder Atelier.

Grosszügige Grundrisse, ein hochwertiger Ausbau und ein gepflegter Aussenbereich mit altem Baumbestand (Kastanien, Holunder, Haselnuss, Apfel, Zwetschgen, Ahorn etc.), Wintergarten (unbeheizt), Whirlpool, Laubengang und drei Terrassen.

Das 1996 erbaute Haus verfügt über 7 ½ Zimmer und 6 Nasszellen, eine grosszügige Doppelgarage, eine Einzelgarage und Büroräumlichkeiten mit diversen Nebenräumen. Alle Stockwerke sind durch einen Lift erschlossen. Das Haus verfügt zudem über eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Whirlpool-Badewanne, eine Sauna und vieles mehr.

Architektur

Bauweise und Innenausstattung

Die Liegenschaft wurde in hochwertiger Doppelschalenbauweise erstellt. Die Fassade im Untergeschoss (Eingangsbereich) ist mit Granitplatten verkleidet und vermittelt einen eleganten, robusten Eindruck. Die Bürofenster sind mit einer einseitig blickdichten Sichtschutzfolie ausgestattet: Sie erlaubt freie Sicht nach außen, verhindert jedoch zuverlässig Einblicke von außen (bei Tageslicht). Der Bodenbelag im Büro besteht aus Teppichboden.

Im ganzen Haus wurde die Deckenbeleuchtung mehrheitlich auf energieeffiziente LED-Technik umgerüstet. Ein Glasfaseranschluss bis zum Haus ist gelegt und der Anschluss über Swisscom ist möglich.

Im Erdgeschoss, mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Waschraum und Eingangsbereich, wurden durchgehend Granitplatten verlegt, ebenfalls so die Treppe vom Büro bis ins oberste Geschoss. Die Wände sind mehrheitlich mit Glasfasertapeten ausgestattet, was für eine moderne, pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die Küche (Marke Hans Eisenring) wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert.

Auch in der Büroküche (Bar) im Eingangsbereich zum Büro wurden im selben Jahr alle Geräte ersetzt (Hinweis: keine Kochplatte vorhanden). Eine Nasszelle wurde 2023 komplett modernisiert und mit Designer- Spiegelschränken der Linie „Lune“ von Schneider ausgestattet. Die übrigen Nasszellen wurden im selben Jahr teilweise renoviert (mit neuen Toiletten, Armaturen und Duschabtrennungen aus Glas).

Ab dem 1. Obergeschoss bestehen die Bodenbeläge vorwiegend aus PVC, teilweise ergänzt mit Teppichbelägen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem hochwertigen Quarzboden ausgestattet.